Los lanzamientos de Ziroom "no serán premium para el alquiler completo" prometen: el alquiler aumenta no más del 5%
Recientemente, la marca de apartamentos de alquiler a largo plazo Ziroom anunció el lanzamiento de una promesa de "no será premium para el alquiler completo", afirmando claramente que el aumento futuro de alquiler se controlará dentro del 5%, lo que ha atraído una atención generalizada. En el contexto de la feroz competencia en el mercado de alquiler, el compromiso de Ziroom puede establecer nuevos estándares para la industria. Los siguientes son temas candentes y análisis de datos del mercado de alquiler que se han discutido acaloradamente en Internet en los últimos 10 días.
1. Puntos clave de la política de "no serán premium para el alquiler completo" de Ziroom
Las políticas introducidas esta vez incluyen principalmente los siguientes contenidos:
| Contenido de políticas | Detalles específicos |
|---|---|
| Alquiler de aumento de la tapa | La renovación de alquiler de toda la propiedad de alquiler no excederá el 5% |
| Fuentes de vivienda aplicables | Todas las propiedades de alquiler |
| Tiempo efectivo | A partir de noviembre de 2023 |
| Cubriendo la ciudad | Las principales ciudades del país como Beijing, Shanghai y Shenzhen |
2. Temas calientes en el mercado de alquiler en los últimos 10 días
A través del análisis de todos los datos de la red, los temas candentes sobre el mercado de alquiler en los últimos 10 días se concentran principalmente en los siguientes aspectos:
| Categoría de temas | Discusión Índice caliente | Enfoque principal |
|---|---|---|
| Política de control de alquileres | 95 | Medidas de límite de precios independiente empresarial |
| Precios para alquilar una casa en la temporada alta | 88 | Fluctuaciones de precios en el mercado de alquiler al final del año |
| Servicio de apartamentos de alquiler a largo plazo | 85 | Mantenimiento, limpieza y otros servicios de soporte |
| Proteger los derechos e intereses del alquiler | 82 | Reembolso de depósito, términos del contrato, etc. |
3. Comparación de datos de alquiler en las principales ciudades
Según los últimos datos de investigación de mercado, la situación de alquiler en las principales ciudades de todo el país es la siguiente:
| Ciudad | Precio promedio de alquiler (yuan/mes) | Cambios interanual | Cambios de mes a mes |
|---|---|---|---|
| Beijing | 6.542 | +4.2% | +1.5% |
| Llevar a la fuerza | 6,128 | +3.8% | +1.2% |
| Shenzhen | 5.876 | +3.5% | +0.9% |
| Guangzhou | 4,352 | +2.9% | +0.7% |
| Hangzhou | 4,125 | +3.1% | +0.8% |
4. Respuesta del mercado y opiniones de expertos
Después de que se publicó la promesa de Ziroom de "No se liberó la prima para el alquiler completo", el mercado respondió de manera mixta. Algunos inquilinos lo dieron la bienvenida, creyendo que esto aliviará la presión económica al renovar el contrato; Algunos expertos de la industria señalaron que el límite superior del 5% es aún más alto que el aumento real de la renta en algunas ciudades.
El profesor Li, un experto en bienes raíces, analizó: "Por lo tanto, esta puede ser una respuesta positiva a las recientes políticas de regulación de la renta. Los datos muestran que en los primeros tres trimestres de 2023, el aumento promedio de la renta en las ciudades clave de todo el país fue del 3.2%, y el techo de compromiso del 5% en realidad les dio a las empresas un lugar para el ajuste".
Las organizaciones de protección de los derechos del consumidor han pedido a más empresas que sigan las políticas similares y sugirieron que los departamentos gubernamentales fortalecen la supervisión de los aumentos de alquiler. Creen que bajo el entorno económico actual, controlar los costos de la vivienda es de gran importancia para garantizar el sustento de las personas.
5. pronóstico de tendencias futuras
Según el análisis de mercado, las siguientes tendencias pueden aparecer en el mercado de alquiler en el futuro:
| Pronóstico de tendencias | posibilidad | Rango de impacto |
|---|---|---|
| Más empresas siguen los límites de precios | alto | Gran marca de apartamentos de alquiler a largo plazo |
| Mejorar la calidad del servicio | medio | Ciudades de primer nivel y nuevas de primer nivel |
| La competencia en el mercado de alquiler a corto plazo intensifica | medio | Ciudades turísticas y distritos comerciales |
| La supervisión gubernamental fortalece | alto | A escala nacional |
En general, la promesa de "no será premium para el alquiler completo" que se lanzará esta vez es un intento de regular la industria de apartamentos de alquiler a largo plazo. En el contexto de la estandarización gradual del mercado de alquiler de viviendas, cómo equilibrar el desarrollo corporativo y los derechos de los inquilinos se convertirá en un tema importante que la industria continúa discutiendo. En los próximos meses, el mercado seguirá siendo muy preocupado por la implementación real de esta política.
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